Tiến độ dự án TT Genesis mới nhất đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường 30m thuộc Khu dân cư Đào Sư Tích, Nhà Bè. Công trình nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng sầm uất tại Nam Sài Gòn. Ngay sau lễ khởi công, diện mạo đại công trường rộng 1,9 ha đã thay đổi rõ rệt. Đội ngũ kỹ sư và máy móc đang làm việc liên tục mỗi ngày.

Bài viết này cập nhật chi tiết hình ảnh thực tế tại công trường dự án. Người mua sẽ nắm rõ từng hạng mục thi công cọc nhồi và nền móng. Đồng thời, chúng tôi cũng cung cấp lộ trình bàn giao và pháp lý minh bạch nhất.

1. Tiến Độ Dự Án TT Genesis Mới Nhất Tháng 10/2026

Bước sang tháng 10/2026, Tiến độ dự án TT Genesis mới nhất ghi nhận nhịp độ làm việc rất khẩn trương. Khu đất dự án có tổng diện tích rộng 18.881,8 m² tại xã Phước Kiển cũ. Toàn bộ mặt bằng đã được phát quang và san lấp sạch sẽ. Hệ thống hàng rào bảo vệ xung quanh công trường cũng đã lắp đặt hoàn chỉnh.

• Vị trí công trường: Đường 30m, KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM.
• Quy mô xây dựng: 2 tháp The Maris và The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm.
• Hiện trạng tháng 10/2026: Đang khoan cọc nhồi đại trà và vận hành nhà mẫu WOW Center.
• Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons.

Hạng mục thi công cọc khoan nhồi trong tiến độ dự án TT Genesis

Giai đoạn thi công phần ngầm đóng vai trò quan trọng nhất đối với một tòa nhà cao 30 tầng. Công trình sở hữu tới 2 tầng hầm thông nhau trên nền đất giáp sông. Do đó, việc xử lý nền móng đòi hỏi kỹ thuật rất khắt khe. Hiện tại, nhà thầu đang tập trung khoan cọc nhồi đại trà tại khu vực hai tòa tháp.

Từ góc nhìn flycam trên cao, nhiều thiết bị cơ giới hạng nặng đã xuất hiện. Các giàn khoan cọc nhồi, cần cẩu bánh xích và máy đào hoạt động đồng loạt. Bãi tập kết lồng thép và ống vách được sắp xếp gọn gàng theo từng phân khu. Quá trình thử tải tĩnh cọc cũng được kiểm định nghiêm ngặt trước khi làm móng hầm.

Diện mạo khu nhà mẫu WOW Center và trục đường mặt tiền 30m

Song song với khu vực móng cọc, khu nhà mẫu WOW Center đã hoàn thiện 100%. Công trình này nằm ngay mặt tiền dự án với lối kiến trúc uốn cong độc đáo. Không gian bên trong đã sẵn sàng đón khách hàng đến tham quan căn hộ mẫu. Khu vực cảnh quan và cây xanh quanh WOW Center cũng được chăm chút tỉ mỉ.

Bên cạnh đó, tuyến đường mặt tiền rộng 30m đã được trải nhựa phẳng phiu. Đây là trục đường D1 song hành Lê Văn Lương nối ra đường Đào Sư Tích. Hệ thống vỉa hè, đèn chiếu sáng và cống thoát nước đã hoàn thành đồng bộ. Khách hàng đến xem nhà mẫu có thể quan sát trực tiếp công trường ngay phía sau.

2. Các Cột Mốc Quan Trọng Trong Tiến Độ Dự Án TT Genesis

Để đánh giá đúng Tiến độ dự án TT Genesis, người mua cần xem xét toàn bộ lộ trình. Dự án có kế hoạch triển khai rõ ràng từ lúc khởi công đến khi bàn giao. Việc theo dõi theo từng quý giúp khách hàng chủ động chuẩn bị tài chính cá nhân.

Bảng tổng hợp lộ trình xây dựng dự kiến từ năm 2026 đến 2029

Ý nghĩa của giai đoạn thi công phần ngầm từ 2026 đến 2027

Thời gian từ lúc khởi công đến khi ký Hợp đồng mua bán kéo dài khoảng 12 tháng. Đây là khoảng thời gian hợp lý để nhà thầu hoàn thành 2 tầng hầm quy mô lớn. Khi phần móng hầm được nghiệm thu kỹ lưỡng, tốc độ xây dựng các tầng nổi sẽ rất nhanh. Thông thường, mỗi sàn bê tông tầng điển hình chỉ mất từ 5 đến 7 ngày thi công.

3. Đơn Vị Bảo Chứng Cho Tiến Độ Dự Án TT Genesis

Một dự án bất động sản muốn về đích đúng hẹn cần có tiềm lực tài chính mạnh. Ngoài ra, kinh nghiệm của nhà thầu xây dựng cũng đóng vai trò quyết định. Tại dự án này, khách hàng có thể yên tâm nhờ sự góp mặt của nhiều thương hiệu lớn. Bạn có thể xem chi tiết tại bài viết chủ đầu tư TT Genesis trên hệ thống website.

Năng lực thi công từ Tổng thầu Ricons và Tư vấn giám sát Core Asia

Đơn vị đảm nhận vai trò Tổng thầu Thiết kế và Thi công (Design & Build) là Ricons. Đây là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Ricons đã triển khai hàng loạt khu căn hộ cao cấp và đại đô thị trên cả nước. Mô hình Design & Build giúp nhà thầu chủ động tối ưu bản vẽ kết cấu và tiến độ.

Bên cạnh Ricons, dự án còn có đơn vị Tư vấn giám sát độc lập là Core Asia. Phần kiến trúc do TWOG Architecture phụ trách và nội thất do Vertical Studio thiết kế. Ngoài ra, Ardor Green đóng vai trò tư vấn tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Sự phối hợp chặt chẽ này giúp kiểm soát tốt chất lượng vật liệu đầu vào tại công trường.

Sức mạnh tài chính từ liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore

Chủ đầu tư pháp lý trực tiếp trên hồ sơ là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Đồng hành phát triển dự án là liên doanh quốc tế gồm 5 doanh nghiệp uy tín. Lễ ký kết hợp tác chiến lược đã diễn ra vào ngày 04/06/2026 với các thành viên sau:

• TT Capital (Việt Nam): Nhà phát triển bất động sản uy tín đã thành công vang dội với dự án TT AVIO. Quý khách có thể tham khảo thông tin doanh nghiệp tại ttcapital.vn.
• Cosmos Initia (Nhật Bản): Thương hiệu có 50 năm kinh nghiệm, thuộc Tập đoàn Daiwa House Group danh tiếng.
• Hinokiya Group (Nhật Bản): Thành viên Tập đoàn Yamada Holdings, cung ứng hơn 5.000 căn nhà mỗi năm.
• Koterasu Group (Nhật Bản): Quỹ đầu tư tài chính bất động sản hoạt động tại Nhật Bản, Việt Nam và Châu Âu.
• Vietmax Capital (Singapore): Định chế tài chính chuyên biệt được thành lập bởi Quỹ đầu tư Waymax Singapore.

4. Hồ Sơ Pháp Lý Song Hành Cùng Tiến Độ Dự Án TT Genesis

Yếu tố pháp lý luôn ảnh hưởng trực tiếp đến Tiến độ dự án TT Genesis trên thực tế. Nhiều công trình bị đình trệ do chưa hoàn tất thủ tục đất đai hoặc quy hoạch. Tuy nhiên, TT Genesis đã hoàn thiện đầy đủ các văn bản pháp lý trước khi khởi công. Điều này giúp quá trình thi công trên công trường diễn ra thông suốt và hợp pháp.

Danh mục các văn bản pháp lý đã được cơ quan chức năng phê duyệt

Theo thông tin công bố trên trang chủ cdt-ttgenesis.com và dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, dự án đã có đầy đủ 5 cột mốc pháp lý quan trọng:

• 📄 Ngày 26/06/2025 – Quyết định số 3198:
  UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án.
• 📄 Ngày 18/12/2025 – Văn bản số 1918:
  Phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500 của toàn khu.
• 📄 Ngày 01/06/2026 – Văn bản số 3250:
  Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án.
• 📄 Ngày 12/06/2026 – Văn bản số 20731:
  Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.
• 📄 Ngày 09/07/2026 – Văn bản số 24718:
  Sở Xây dựng ban hành văn bản xác nhận dự án thuộc diện miễn giấy phép xây dựng.

5. Quy Hoạch 88 Tiện Ích Và Mặt Bằng Căn Hộ Chuẩn Nhật

Song song với việc theo dõi công trường, người mua rất quan tâm đến chất lượng không gian sống. Dự án được phát triển theo mô hình Compound Resort khép kín với 2 lối ra vào riêng. Toàn khu cung cấp ra thị trường tổng cộng 1.438 sản phẩm cao cấp. Trong đó bao gồm 1.363 căn hộ điển hình, 42 căn Duplex, 12 căn sân vườn, 9 Penthouse và 12 nhà liên kế.

Hệ sinh thái 88 tiện ích nội khu rộng hơn 10.800 m²

Chủ đầu tư dành hơn 8.000 m² cho tiện ích ngoài trời và 2.800 m² cho tiện ích trong nhà. Tất cả các hạng mục đều hướng đến việc nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí cho cư dân:

• Biểu tượng PYRAMID (~836 m²) & Quảng trường APOLLO (~1.118 m²): Không gian kết nối cộng đồng tri thức ngay trung tâm nội khu.
• Ốc đảo THE OASIS (1.358 m²): Hồ bơi muối khoáng người lớn dài 39m và hồ bơi trẻ em rộng 275 m².
• Trạm GALAXY (~1.000 m²) & Khu OLYMPIC (~870 m²): Khu vận động sáng tạo cho trẻ em, đường chạy bộ trên cao và sân bóng rổ.
• Tiện ích trong nhà đặc quyền: Thư viện 24/7 Wisdom Floor, trường mầm non 1.400 m², phòng Gym, Yoga, Sauna, Golf 3D và Cigar Lounge.

Thiết kế mặt bằng thông thoáng và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

Khi xem mặt bằng TT Genesis, mỗi cụm tầng điển hình chỉ có từ 12 đến 13 căn hộ. Tuy nhiên, chủ đầu tư bố trí tới 6 thang máy tốc độ cao phục vụ cư dân. 100% căn hộ đều có ban công đón gió tự nhiên và khu sân phơi tách biệt. Vật liệu bàn giao quy tụ các thương hiệu lớn như TOTO, Grohe, Panasonic, Yale, Hafele và An Cường. Khi đi vào hoạt động, tòa nhà sẽ được tư vấn quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế CBRE.

6. Lịch Thanh Toán Gắn Liền Với Tiến Độ Dự Án TT Genesis

Trong giai đoạn mở bán Đợt 1, mức giá dự kiến được giới thiệu chỉ từ 69 triệu/m² (chưa VAT). Điểm cộng lớn nhất là lịch thanh toán được chia nhỏ theo sát Tiến độ dự án TT Genesis. Công trình xây dựng đến cột mốc nào, khách hàng mới phải đóng tiền theo cột mốc đó.

Bảng đối chiếu tiến độ xây dựng và các phương thức thanh toán

Hệ thống 5 ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tài chính

Dự án được bảo lãnh trực tiếp bởi ngân hàng VPBank. Ngoài ra, 4 ngân hàng lớn khác cùng tham gia hỗ trợ vốn gồm VietinBank, Vietcombank, ACB và MBBank. Khách hàng chọn gói vay 40% sẽ được hỗ trợ lãi suất lên đến 100% và ân hạn nợ gốc 24 tháng. Những khách hàng có sẵn dòng tiền thanh toán nhanh sẽ nhận mức chiết khấu từ 3% đến 8%.

7. Kinh Nghiệm Kiểm Chứng Tiến Độ Thực Tế Cho Người Mua

Khi tìm hiểu Tiến độ dự án TT Genesis, người mua nên kết hợp giữa việc đọc tin tức và khảo sát thực địa. Dưới đây là 4 kinh nghiệm thực tế giúp bạn đánh giá dự án chính xác nhất:

• 1. Đối chiếu ngày chụp ảnh và nguồn phát hành thông tin
  Bạn hãy luôn kiểm tra ngày ghi nhận trên các bức ảnh chụp công trường. Hãy ưu tiên nguồn tin chính thống từ tổng thầu Ricons và nhà phát triển TT Capital.
• 2. Phân biệt tiến độ nội khu và tiến độ hạ tầng giao thông Khu Nam
  Khu Nam Sài Gòn đang triển khai nhiều dự án lớn như cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4 và đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ. Người mua cần tách biệt rõ lộ trình hạ tầng công cộng với tiến độ xây dựng nội khu của dự án.
• 3. Trực tiếp đến tham quan WOW Center vào khung giờ đi làm
  Hãy thử di chuyển từ Phú Mỹ Hưng hoặc Quận 1 về khu đất dự án tại Đào Sư Tích. Bạn sẽ đo lường được chính xác thời gian kết nối từ 3 đến 5 phút và tận mắt thấy công trường.
• 4. Kiểm tra kỹ danh mục vật liệu bàn giao đính kèm hợp đồng
  Nhà mẫu tại WOW Center thường có thêm đồ trang trí nội thất để minh họa không gian. Vì vậy, bạn hãy yêu cầu chuyên viên tư vấn cung cấp bảng danh mục thiết bị bàn giao thực tế.

8. Câu Hỏi Thường Gặp Về Tiến Độ Dự Án TT Genesis (FAQ)

Kết Luận – Đánh Giá Chung Về Tiến Độ Dự Án TT Genesis

Tóm lại, Tiến độ dự án TT Genesis đang được triển khai rất bài bản và đúng lộ trình cam kết. Dự án hội tụ đầy đủ pháp lý minh bạch, năng lực thi công từ Ricons và nguồn vốn quốc tế vững mạnh. Đây là cơ sở quan trọng bảo chứng cho mục tiêu bàn giao tổ ấm vào Quý III/2029.

Với mức giá rumor từ 69 triệu/m² cùng lịch thanh toán cố định chỉ 29 triệu/tháng, dự án mang lại cơ hội an cư và đầu tư rất tốt tại Khu Nam. Quý khách hãy liên hệ ngay với Phòng Kinh Doanh để nhận bộ tài liệu và hình ảnh công trường mới nhất.